2023-07-11
不動産売却の方法のひとつに「即時買取」があります。
ここで疑問に思うのが、不動産会社に仲介してもらう時とどう違うのか、どんな時に利用するものなのかではないでしょうか。
今回は、不動産売却における即時買取のメリット・デメリットや即時買取に向いている方の特徴を解説します。
不動産売却方法に悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。
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不動産売却における即時買取とは、不動産会社を買主として物件をすぐに買取してもらう方法です。
販売活動や広告宣伝をおこなわないぶん、最短3日~1週間の期間で買取が可能です。
その一方で、不動産会社が買い取るため、不動産が市場に出回らず、売却価格が相場よりも低くなりがちです。
物件の環境や築年数によって売却価格は異なりますが、おおよそ市場の50~80%で売却されるケースが多いです。
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不動産売却における即時買取のメリットは、まず売却完了までの期間が短いことが挙げられます。
仲介を通して不動産売却をおこなうと約4か月程度時間を要しますが、即時買取なら遅くても1か月で売却が完了します。
また、即時買取では不動産会社に仲介を依頼するわけではないため、広告費・仲介手数料も不要です。
仲介手数料は不動産売却時にかかる費用のなかで大きな出費になるので、この費用が削減できるのは魅力といえます。
一方、デメリットとしては相場よりもどうしても売却価格が低くなってしまうことです。
不動産売却は、条件や時期、物件の種類によっては売却までに時間がかかりますが、不動産会社に仲介に入ってもらって買主を探したほうが高く売却できる可能性は高いです。
即時買取は市場価格のおよそ50%~80%が目安といわれていますが、土地の条件によってはさらに下回るケースもあります。
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不動産売却で即時買取が向いている方とは、不動産をできる限り早く売却したい方です。
転職や離婚で不動産を維持できなくなった場合など、売却価格よりスピードを重視する際に、即時買取を選ぶメリットは大きいです。
逆に、不動産を高く売りたい方や少しでも家に思い入れがあり低価格で手放したくない方には不向きといえます。
即時買取は物件がすぐに売却できるメリットがある一方、売却価格が市場よりも下がりがちといったデメリットもあります。
転職や離婚で不動産を維持できなくなったなど、売却価格よりスピードを重視する際は即時買取をおすすめします。
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