土地を売却する際は誰に相談すべき?基本事項と状況による相談先もご紹介

2023-07-25

土地を売却する際は誰に相談すべき?基本事項と状況による相談先もご紹介

「土地を売却したいが、どこに相談すれば良いかわからない」と悩んでいらっしゃる方も多いでしょう。
土地の売却をすべて個人でおこなうのは困難であり、良い相談先を見つけて二人三脚で売却を進めていくのがおすすめです。
今回は、土地を売却する際の基本的な相談先や、状況別のおすすめ相談先をご紹介します。

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土地売却の基本的な相談先は不動産会社

土地を売却する際の相談先は、基本的には不動産会社です。
不動産会社は土地の売買や賃借に関するプロなので、的確な返答を得られます。
売却したい土地がいくらで売れそうかといったことだけでなく、売却方法、売却に必要な手続きの種類、進め方、売却時にかかる税金についても相談できます。
なお、不動産会社は土地売却に関するさまざまな相談ができる分、選び方が重要です。
不動産会社によって投資や賃貸など得意分野が異なるため、土地の売却を得意とする経験豊富な会社を選びましょう。
また、不動産会社のホームページや口コミサイトなども参考に、不動産会社を選んで相談に行ってください。
また、不動産会社に相談する際のチェックポイントは、担当者の態度、査定結果などの根拠をきちんと説明できるか、などが挙げられます。
相談は無料という不動産会社も多いので、気軽に話を聞きに行って問題ありません。
良い相談相手を見つけられれば、土地の売却もスムーズに進められます。

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土地を売却する際の状況に応じた相談先

土地の売却では、状況に応じてさまざまな問題が出てくるケースも珍しくありません。
そのような場合は、状況別に専門家に相談しましょう。
たとえば、土地を売却する際にかかる税金で不明な点があったら、税理士に相談してください。
土地の境界をはじめとする測量関係で問題が発生した場合は、土地家屋調査士に依頼して再測定をしてもらいましょう。
このほか、登記変更や権利がらみの問題が発生した場合は、司法書士や弁護士など法律家へ相談してください。
たとえ小さい問題でも、解決しないまま売却の話を進めると、思わぬトラブルに発展する恐れもあります。
不動産会社の中には、税理士や土地家屋調査士など、土地売却に関する問題を解決できる専門家を紹介してくれるところもあります。

まとめ

土地の売却では大きなお金が動くので、個人ですべての手続きをおこなうのは大変です。
まずは、どこの土地をどのように売却したいか、不動産会社に相談しましょう。
また、小さい問題でも放置せずに、各専門家に相談することも大切です。
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