転勤するときマイホームはどうする？選択肢ごとのメリットについても解説

転勤の辞令を受けた際、マイホームの扱いに悩む方は少なくありません。
売却、賃貸、単身赴任など、選択肢は多岐にわたりますが、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
本記事では、転勤時におけるマイホームの処遇について、売却する選択肢とその特徴を解説いたします。

転勤でマイホームを売却する選択肢について

転勤によりマイホームを売却する選択肢は、今後その家に戻る予定がない場合や、住宅ローンの返済が困難な場合に検討されます。
売却により得られる資金は、新たな住居の購入費用や生活資金に充てることが可能です。
また、固定資産税や維持管理費用の負担から解放される点もメリットです。
ただし、売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用が発生し、売却価格によっては住宅ローンの残債が残る可能性もあります。
さらに、売却後に再び同じ地域に戻ることが難しくなるため、将来的な居住計画を慎重に考慮する必要があります。

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転勤でマイホームを賃貸に出す選択肢

マイホームを賃貸物件として出す選択肢は、将来的に再び自宅に戻る予定がある場合に適しています。
賃貸物件として出すことで家賃収入を得られ、住宅ローンの返済や維持費用の補填に充てることが可能です。
賃貸契約には、定期借家契約と普通借家契約があり、定期借家契約は契約期間が終了すると借主は退去するため、再び自宅に戻る計画が立てやすくなります。
一方、普通借家契約では借主の居住権が強く、契約更新が可能なため、退去を求める際には正当な理由が必要となります。
また、住宅ローンを利用している場合は、賃貸物件に出す前に金融機関への相談が必要です。
無断で賃貸物件として出すと契約違反となり、金利の引き上げや一括返済を求められる可能性があります。

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単身赴任の選択肢について

単身赴任は、家族の生活環境を変えたくない場合や、子どもの教育を優先したい場合に選ばれることが多いです。
家族がマイホームに住み続けることで、生活の安定を図ることができます。
しかし、単身赴任には二重生活による経済的負担が伴います。
家賃や光熱費、食費などが二重にかかるため、会社からの単身赴任手当や住宅手当、帰省旅費手当などの支給があるかを確認することが大切です。
また、家族と離れて生活することで、精神的な負担や健康面でのリスクも考慮する必要があります。
単身赴任を選択する際は、家族との話し合いや会社の制度を十分に確認し、総合的に判断することが求められます。

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まとめ

マイホームを売却する選択肢は、将来的に戻る予定がない場合や、住宅ローンの負担を軽減したい場合に適しています。
賃貸物件に出す選択肢は、再び自宅に戻る予定がある場合に有効であり、契約形態や金融機関との調整が大切です。
単身赴任は、家族の生活環境を維持するための選択肢ですが、経済的精神的な負担を考慮し、会社の支援制度を確認することが大切です。
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