家の売却時にホームステージングをおこなうメリットは？費用相場も解説！

家をなるべく高値で、かつ早期売却したいのであれば「ホームステージング」がおすすめです。
しかし、そもそもホームステージングとは何なのか、どのようなメリットがあるのかがよくわからない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、ホームステージングの概要や売却時におこなうメリット、費用相場について解説します。

家の売却に効果的なホームステージングとは？

ホームステージングとは、アメリカで生まれた不動産の販売手法を指します。
売却前に家具や照明などのインテリアコーディネートをおこなって家をモデルルームのように仕立て上げ、理想の生活空間を演出します。
不動産売却時における費用対効果が高く、近年注目を集めている売却方法です。
空き家の売却時のみならず、居住中であってもホームステージングはおこなえます。
家具や小物をレンタルしてくれるサービスもあるので、積極的に活用してみてはいかがでしょうか。

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家の売却時にホームステージングをおこなうメリット

家を売却する際にホームステージングをおこなうと、内見者により良い印象を与えられます。
内見者に実際に生活をしているイメージも与えやすく、販売期間の短縮にもつながるのがメリットです。
また、ホームステージングをおこなってから売却すると、通常の状態よりも6％以上高く売れるともいわれています。
ホームステージングをおこなう際には相応の費用がかかりますが、デメリットよりもメリットのほうが大きいといえます。

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家の売却時にホームステージングする場合の費用相場

ホームステージングの費用相場は、どこまでこだわるのかによって異なります。
居住しながらホームステージングをおこなう場合はアドバイス代として約5万円、コーディネートまで依頼するのであれば10万～15万円ほどかかります。
空き家のホームステージングの相場は、15万～30万円ほどです。
そのほか、プロのインテリアコーディネートにホームステージングを依頼する際には、100万～200万円ほどかかるケースもあります。
自分で家具や小物などを用意すればより費用を抑えられますが、買い手により好印象を与えるホームステージングをおこなうにはプロに依頼するのも選択肢のひとつです。

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まとめ

家の内装にインテリアコーディネートをおこない、モデルルームのようにしてから売りに出すと買主に好印象を持ってもらいやすく、早期売却につなげられます。
ホームステージングには相応の費用がかかりますが、より高値で売れるメリットがあるため、売却前に検討してみてはいかがでしょうか。
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