不動産売却の前に査定だけ頼むことは可能?注意点もご紹介

2024-08-27

不動産売却の前に査定だけ頼むことは可能?注意点もご紹介

不動産売却を考えてはいるものの、具体的な時期は決めておらず、とりあえず査定だけ受けたいと考える方も少なくありません。
具体的に不動産売却に進むつもりがない状態で、不動産会社に査定だけ依頼しても良いのか疑問に思う方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産売却の前に査定だけ頼むことは可能なのか、査定だけ依頼する際の注意点についてご紹介します。

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不動産売却前に査定だけ依頼するのは可能なの?

不動産会社は無料で査定を受け付けており、売却に進まない場合でも査定のみ依頼することは可能です。
ただし、不動産会社にとって査定は営業活動の一環であり、査定後には売却を強くすすめられる可能性があります。
そのため、勧誘を受けたくない場合は、査定のみの利用は避ける方が無難です。
査定を依頼せずに価格の目安を知るためには、自分で不動産の過去の取引事例を参照するのがおすすめです。
近隣エリアの似た物件がいくらで売却されたかをチェックすることで、ある程度査定額の目安が分かります。
匿名で利用できるAI査定や、不動産鑑定を専門にする不動産鑑定士に有償で依頼する方法もあります。
今はまだ売却を具体的に考えていなくても、大まかな査定額が分かれば、そのあとの資金計画に役立てることが可能です。

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不動産売却前に査定だけ利用する際の注意点

不動産会社に査定だけを依頼する際の注意点は、算出された査定額の位置付けです。
査定額は売却保証額ではないため、必ずしもその金額で売れるとは限りません。
査定額は市場の状況に応じて売出価格を決めるための参考額であり、時間が経つと変化する可能性があります。
また、複数の会社に査定を依頼すると、さまざまな会社から売却の営業を受ける可能性が高くなるでしょう。
不動産会社は、自社での査定を売却の意思があるものとして受け止め、売却に向けた営業活動をおこないます。
複数の会社に査定を依頼すると、その分の電話や対面での営業を受ける可能性が高まるため、一括査定はおすすめできません。
さらに、査定から実際の売却までの期間が空いた場合、再査定が必要になります。
不動産は経年によって価値が変化し、市場の動向によっても適切な価格が異なるためです。
再度不動産を売却する場合、その時点での査定額を再算出する必要があり、売却までの手間が増えてしまいます。

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まとめ

不動産を売却する具体的な計画がない段階でも、査定だけおこなうことは可能です。
ただし、不動産会社から強く勧誘される可能性があるため、自力で目安を調べるほうが良いでしょう。
また、一度査定をおこなった場合でも、あらためて売却に進む場合はその都度査定が必要になります。
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