居住中の内覧にストレスを感じる理由は?対処法や内覧なしの方法をご紹介

2024-08-20

居住中の内覧にストレスを感じる理由は?対処法や内覧なしの方法をご紹介

マイホームの売却をする方のなかには、居住中のうちに売り出しを始めたい方もいるでしょう。
しかし、居住中にマイホームを売却すると、住んでいる状態で内覧をする場合もあるかもしれません。
今回は、居住中の自宅の内覧にストレスを感じる理由やストレスを感じない対処法、内覧なしで売却する方法をご紹介します。

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居住中の自宅の内覧にストレスを感じる理由

居住中の自宅の内覧にストレスを感じる理由の一つは、見知らぬ人を家に迎えることに対する抵抗感です。
内覧者は細かい点までチェックする可能性があるため、知らず知らずのうちにストレスを感じることがあります。
また、内覧に訪れる方にはさまざまな人がいるため、マナーが悪い方に出会うこともあります。
こうした点を理解し、内覧を受ける準備をすることが重要です。
さらに、内覧の日時が予測できないため、常に人を迎えられる状態を整えておくことにストレスを感じる方も多いです。
掃除や片付けだけでなく、内覧時には在宅して対応するなど、さまざまな準備が求められます。

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居住中の内覧にストレスを感じないための対処法

居住中の突然の内覧にストレスを感じないための対処法として、まず不要なものを処分することをおすすめします。
引っ越し前に処分しようと考えているものがあれば、内覧前に片付けて部屋をすっきりさせておくと、片付けが楽になり、内覧もうまくいく可能性が高くなります。
また、「見ないでほしい箇所」を作らないことも重要です。
住んでいる方が収納スペースなどを見せたくないと感じることもありますが、購入希望者にとっては、すべての部分を確認したいと思うのが当然です。
見ないでほしいと伝えられると、その部分に不信感を持たれる可能性があり、売却の可能性が低くなることがあります。
内覧の急な要請にも対応できるよう、普段から掃除や片付けをしっかりおこなっておきましょう。

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ストレス回避のために居住中の物件を内覧なしで売却する方法

内覧なしで居住中の物件を売却する方法として、Web内覧があります。
360度パノラマカメラなどを使用して、インターネット経由で物件の映像を提供し、物理的に現地を訪れずに内覧する方法です。
購入希望者にとっては実感が得られにくいものの、それでも部屋の様子を把握し、購入に至る可能性があります。
もうひとつの方法として、不動産会社に直接買い取ってもらう方法があります。
この方法では内覧を省略できる上、短期間で売却できるメリットがありますが、相場より売却価格が安くなる点がデメリットです。
内覧なしでの売却には、内覧がないために購入に至らないケースが多く、結果として売却価格が下がる可能性がある点もデメリットとして挙げられます。

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まとめ

居住中の自宅の内覧にストレスを感じる理由は、見知らぬ人を家に上げる抵抗感や、いつでも人を迎えられる態勢を整える点などです。
対処法として、不要なものを捨てておく、掃除や片付けをしっかりやっておくと良いでしょう。
内覧なしで売却するには、web内覧や不動産会社に直接買い取ってもらう方法があります。
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