2023-08-29
中古マンションを売却するといっても、間取りによって需要は異なります。
また、間取りによってメインターゲットも変わってきます。
そこで本記事で、中古マンションで売却しやすい間取りと、間取りごとの需要層を見ていきましょう。
併せて、間取り以外の重要なポイントもご紹介します。
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マンションで売却しやすい間取りは、3LDKと2LDKです。
3LDKと2LDKはファミリー層に人気の物件であるため、スムーズに売却できる傾向にあります。
なぜなら、3LDKは子どもが生まれてもちょうど良い広さであり、2LDKは夫婦二人には十分であるからです。
一方、1LDKは居住スペースが狭く、4LDKは物件価格が高いため、売却が難しくなってしまいます。
エリアによって多少、ターゲット層は異なるものの、それでも3LDKと2LDKは需要が高くなっています。
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中古マンションは、間取りごとによってメインターゲットが異なります。
例として、1K、1DKは投資用のマンションとしての購入、もしくは単身者がメインターゲットです。
そして1LDKは、一人でゆったりと生活をしたい単身者がメインターゲットになってきます。
さらに2LDKは共働きで子どものいないDINKS、子どもが独立した夫婦、3LDKは子どものいる家庭に人気です。
このように売却前に間取りごとのメインターゲットを把握したほうが、戦略を立てやすくなるでしょう。
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中古マンションを売却するうえで、間取り以外にも見られるポイントがあります。
重要なポイントとしては立地、生活の利便性、階層、収納力などです。
さらに築年数も浅ければ浅いほど、価値は高くなっていきます。
具体的には、交通の利便性が高い、静かな場所にある、高層階、収納スペースが多いなども、価値の高さに影響します。
また、物件の管理体制も重要なポイントの1つです。
管理体制がしっかりとしていれば、マンションは綺麗に保たれて、管理人が常駐している物件ならセキュリティ面が安心と感じるためです。
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本記事では、中古マンションで売却しやすい間取りとメインターゲット、重要なポイントをご紹介しました。
中古マンションで売却しやすいのは、夫婦二人と子どもがいる家庭に人気の2LDKと3LDKです。
本記事でご紹介した内容を参考に、中古マンションを売却する際に役立ててみてください。
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