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相続放棄した空き家の管理義務は？処分方法や注意点についても解説
相続により、実家などの空き家を引き継ぐ際に、その扱いに悩まれる方は少なくありません。利用予定のない不動産を保有し続けることは、維持...
2026-06-09
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空き家が放置される原因は？深刻な問題の現状や対策についても解説
相続した実家を、空き家のまま放置していると、近隣トラブルや資産価値の下落といった問題に直面する恐れがあります。適切に管理されない住...
2026-05-26
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小規模宅地等の特例で相続税は安くなる？適用要件や注意点についても解説
大切なご家族から、不動産を相続することになった際、多額の相続税に不安を感じてはいませんか。残されたご家族が住み慣れた自宅を手放すこ...
2026-05-19
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不動産の相続放棄は自分で手続きできる？必要書類や注意点についても解説
不動産の相続に伴い、多額の借金も引き継ぐ可能性があると分かったら、ご不安に感じられる方も多いのではないでしょうか。しかし、正しい知...
2026-05-12
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土地売却に役立つ路線価とは？公示価格との違いや調べ方についても解説
大切な土地の売却を考え始めたものの、適正な価格がわからず、不安を抱えてはいませんか。愛着のある不動産だからこそ、相場を正しく把握し...
2026-05-05
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売れる家と売れない家の違いは？スムーズに売却するポイントも解説
愛着のあるマイホームを手放す際、「果たして希望通りに売れるのだろうか」と、不安を抱える方は少なくありません。大切な資産だからこそ、...
2026-04-28
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固定資産税評価額から売却相場はわかる？計算方法や注意点についても解説
不動産のご売却を検討される際、手持ちの物件がいくらで売れるのかという疑問は、多くの方が抱える切実な悩みでしょう。大切に住まわれたご...
2026-04-21
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袋小路の土地が売れない理由は？価格相場や成約への対策についても解説
袋小路にある土地は、売却活動が難航しやすい傾向にあり、資産価値について不安を抱く所有者は少なくありません。円滑な現金化や住み替えを...
2026-04-14
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駅から遠い家が売れない理由は？成約率を高める対策についても解説
不動産売却を考えている方のなかには、駅から遠い立地のせいで、買い手がつかないことに、不安を感じている方も多いでしょう。しかし、売れ...
2026-04-07
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土地と建物の名義が違う時はどうする？売却方法やリスクについても解説
不動産の売却を検討する際、土地と建物の所有者が異なっている事実に直面し、手続きの進め方に不安を感じる方は少なくありません。そのまま...
2026-03-31
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土地が亡くなった人の名義のまま売却できる？相続登記の義務についても解説
相続した土地を売却する際には、現在の名義を正しく整理するための法的な手続きを優先しなければなりません。とくに、登記簿上の名義が故人...
2026-03-24
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土地を半分に分けて売ることは可能？分筆の手続きや費用についても解説
広すぎる土地の管理負担を軽減し、資産として有効活用するために、土地を半分に分筆して売却する方法が注目されています。愛着ある土地を手...
2026-03-17
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古い家を売却するならどうする？古家付き土地の選択肢も解説
築年数が経過した実家や長年住み続けたマイホームを手放す際、建物が古いままでも、問題なく売却できるのか不安に感じる方は多いことでしょ...
2026-03-10
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権利証を紛失したら不動産売却はできない？代替方法や手続きも解説
不動産売却の準備を進めるなかで、大切な「権利証」が見当たらないと気づき、不安に感じていませんか。もしかしたら、売却自体ができなくな...
2026-03-03
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別荘を売却したい！高く売るための注意点についても解説
大切な思い出の詰まった別荘も、利用頻度の減少や維持管理の負担から、売却を考え始める方がいらっしゃいます。しかし、居住用の住宅とは勝...
2026-02-24
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不動産売却で司法書士は必要？依頼する費用や役割についても解説
不動産の売却を検討されている方の多くは、専門的な手続きの複雑さに不安を感じているのではないでしょうか。大切な資産である不動産を安心...
2026-02-17
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不動産売却で購入申込書が届いた！見方や注意点についても解説
不動産の売却を進める過程で、購入希望者から「購入申込書」が提出されると、取引が動き始めます。この重要な書類の内容を正確に理解し、記...
2026-02-10
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任意売却ができないケースはある？競売との違いや流れについても解説
さまざまな事情で住宅ローンの返済が困難になり、任意売却を考え始めたものの、「もし任意売却ができなかったらどうしよう」と不安を感じて...
2026-02-03
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根抵当権付き不動産の売却方法は？抹消の流れや注意点についても解説
事業用の資金調達で設定した根抵当権が、不動産売却の障害になるのではないかと悩んではいないでしょうか。手続きが複雑なイメージがあるた...
2026-01-27
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不動産に根抵当権がある相続は要注意！承継や抹消の手続きも解説
不動産を相続した際、根抵当権が付いていると債務や権利関係の整理に課題が生じます。とくに、相続人にとっては、債務の有無や今後の取り扱...
2026-01-20
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不動産売却の担当者の選び方とは？見極めるポイントや相性についても解説
不動産売却を依頼する際、担当者がどのような役割を担い、何を基準に選べばよいのか迷うこともあるでしょう。売却活動では、査定や販売方針だけでなく、物件の問題点への理解や、希望を伝えやすい関係かどうかも判断に影響します。本記事...
2026-11-10
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土地売却時に測量は必要？求められるケースや費用の目安についても解説
土地を売却する際、測量は必ず必要なのか、登記上の面積をそのまま使って契約できるのか迷うことがあります。測量には境界や面積を明らかにする役割がありますが、法律上の義務と契約上求められる対応は区別して考えなければなりません。...
2026-10-27
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土地売却の流れはどう進む？事前準備や査定と販売活動についても解説
土地を売却する際は、何から始め、どのように査定や販売を進めればよいのか、全体の流れを把握しておくことが大切です。土地は形状や接道状況、境界などによって評価が変わるため、相場だけでなく土地固有の条件を確認しながら進める必要...
2026-10-20
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事故物件の建て替えで資産価値は戻る？メリットや費用についても解説
事故物件を建て替えてから売却すれば、事故による影響を抑えられるのではないかと考える方もいるでしょう。しかし、建物が新しくなっても事故歴そのものは消えないため、資産価値や費用まで含めて判断する必要があります。本記事では、事...
2026-10-13
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