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固定資産税評価額から売却相場はわかる？計算方法や注意点についても解説
不動産のご売却を検討される際、手持ちの物件がいくらで売れるのかという疑問は、多くの方が抱える切実な悩みでしょう。大切に住まわれたご...
2026-04-21
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袋小路の土地が売れない理由は？価格相場や成約への対策についても解説
袋小路にある土地は、売却活動が難航しやすい傾向にあり、資産価値について不安を抱く所有者は少なくありません。円滑な現金化や住み替えを...
2026-04-14
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駅から遠い家が売れない理由は？成約率を高める対策についても解説
不動産売却を考えている方のなかには、駅から遠い立地のせいで、買い手がつかないことに、不安を感じている方も多いでしょう。しかし、売れ...
2026-04-07
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土地と建物の名義が違う時はどうする？売却方法やリスクについても解説
不動産の売却を検討する際、土地と建物の所有者が異なっている事実に直面し、手続きの進め方に不安を感じる方は少なくありません。そのまま...
2026-03-31
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土地が亡くなった人の名義のまま売却できる？相続登記の義務についても解説
相続した土地を売却する際には、現在の名義を正しく整理するための法的な手続きを優先しなければなりません。とくに、登記簿上の名義が故人...
2026-03-24
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土地を半分に分けて売ることは可能？分筆の手続きや費用についても解説
広すぎる土地の管理負担を軽減し、資産として有効活用するために、土地を半分に分筆して売却する方法が注目されています。愛着ある土地を手...
2026-03-17
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古い家を売却するならどうする？古家付き土地の選択肢も解説
築年数が経過した実家や長年住み続けたマイホームを手放す際、建物が古いままでも、問題なく売却できるのか不安に感じる方は多いことでしょ...
2026-03-10
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権利証を紛失したら不動産売却はできない？代替方法や手続きも解説
不動産売却の準備を進めるなかで、大切な「権利証」が見当たらないと気づき、不安に感じていませんか。もしかしたら、売却自体ができなくな...
2026-03-03
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別荘を売却したい！高く売るための注意点についても解説
大切な思い出の詰まった別荘も、利用頻度の減少や維持管理の負担から、売却を考え始める方がいらっしゃいます。しかし、居住用の住宅とは勝...
2026-02-24
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不動産売却で司法書士は必要？依頼する費用や役割についても解説
不動産の売却を検討されている方の多くは、専門的な手続きの複雑さに不安を感じているのではないでしょうか。大切な資産である不動産を安心...
2026-02-17
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不動産売却で購入申込書が届いた！見方や注意点についても解説
不動産の売却を進める過程で、購入希望者から「購入申込書」が提出されると、取引が動き始めます。この重要な書類の内容を正確に理解し、記...
2026-02-10
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任意売却ができないケースはある？競売との違いや流れについても解説
さまざまな事情で住宅ローンの返済が困難になり、任意売却を考え始めたものの、「もし任意売却ができなかったらどうしよう」と不安を感じて...
2026-02-03
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根抵当権付き不動産の売却方法は？抹消の流れや注意点についても解説
事業用の資金調達で設定した根抵当権が、不動産売却の障害になるのではないかと悩んではいないでしょうか。手続きが複雑なイメージがあるた...
2026-01-27
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不動産に根抵当権がある相続は要注意！承継や抹消の手続きも解説
不動産を相続した際、根抵当権が付いていると債務や権利関係の整理に課題が生じます。とくに、相続人にとっては、債務の有無や今後の取り扱...
2026-01-20
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長屋式住宅の売却は難しい？売却が困難とされる理由も解説
長屋式住宅を売却する際には、その特殊性を深く理解し、適切な対策を講じることが重要です。一般的な不動産とは異なり、買主の住宅ローン利...
2026-01-13
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不動産売却の理由ごとの注意点は？押さえておくべきポイントも解説
不動産を売却する際には、理由に応じた注意点を把握することが重要です。住み替えや離婚、相続といった事情により、必要な手続きや資金計画...
2025-12-30
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不動産を売る前に確認すべきポイントは？売却手続きの流れも解説
不動産を売却する際には、名義や物件の状態、周辺環境など確認すべき事項が多く、戸惑う方も少なくありません。事前に正確な情報を把握して...
2025-12-23
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不動産売却にバーチャルステージングが良い？導入手順や注意点も解説
空室のまま物件を売却する際、部屋の印象をどのように伝えるか悩む方は少なくありません。実際の家具を用いた演出は費用や労力がかかるため...
2025-12-16
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不動産オークションとは？方式や流れの特徴についても解説
不動産の売却方法にはさまざまな選択肢がありますが、その一つとして「オークション」を検討する価値があります。とくに、希少性の高い物件...
2025-12-09
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古民家を売りたいときはどうする？売却が難しい理由や準備のポイントも解説
古民家を売却する際には、築年数や構造上の課題が取引の成否を左右します。とくに、耐震基準や金融機関の評価は、購入希望者の判断に大きく...
2025-12-02
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不動産の売却で住民税はいくら？計算方法や納付時期についても解説
不動産売却を検討する際、「売却後に多額の税金がかかるのではないか」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。大切な資産を手放して得た資金を、今後の新たな生活や住み替えに最大限活用するためには、事前に税金への備えをしてお...
2026-09-22
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共有名義での不動産相続について！回避策や問題点についても解説
親から実家を相続する際、兄弟でどのように分けるべきか悩まれる方は少なくありません。大切なご家族との絆を守りながら、将来にわたって安心できる資産の引き継ぎ方を一緒に考えていきましょう。本記事では、不動産を共有名義で相続する...
2026-09-15
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不動産の売却益には税金がかかる？計算方法や節税対策についても解説
不動産の売却を検討される中で、「高く売れたらどれくらい手元に残るのだろう」と気になってはいませんか。長年大切にされてきた資産を手放すにあたり、将来の資金計画に不安や期待を抱かれるのは当然のことでしょう。本記事では、不動産...
2026-09-08
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定年後に住宅ローンが払えないときの対処法！任意売却やリースバックも解説
長年連れ添ったマイホームでの穏やかな老後を夢見る一方で、「定年後の住宅ローン返済」に不安を抱えていませんか。現役時代とは異なる収入環境への戸惑いや、これからの生活費への切実なお悩みに、不動産会社の社長として日々寄り添って...
2026-09-01
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