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長屋式住宅の売却は難しい？売却が困難とされる理由も解説
長屋式住宅を売却する際には、その特殊性を深く理解し、適切な対策を講じることが重要です。一般的な不動産とは異なり、買主の住宅ローン利...
2026-01-13
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不動産売却の理由ごとの注意点は？押さえておくべきポイントも解説
不動産を売却する際には、理由に応じた注意点を把握することが重要です。住み替えや離婚、相続といった事情により、必要な手続きや資金計画...
2025-12-30
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不動産を売る前に確認すべきポイントは？売却手続きの流れも解説
不動産を売却する際には、名義や物件の状態、周辺環境など確認すべき事項が多く、戸惑う方も少なくありません。事前に正確な情報を把握して...
2025-12-23
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不動産売却にバーチャルステージングが良い？導入手順や注意点も解説
空室のまま物件を売却する際、部屋の印象をどのように伝えるか悩む方は少なくありません。実際の家具を用いた演出は費用や労力がかかるため...
2025-12-16
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不動産オークションとは？方式や流れの特徴についても解説
不動産の売却方法にはさまざまな選択肢がありますが、その一つとして「オークション」を検討する価値があります。とくに、希少性の高い物件...
2025-12-09
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古民家を売りたいときはどうする？売却が難しい理由や準備のポイントも解説
古民家を売却する際には、築年数や構造上の課題が取引の成否を左右します。とくに、耐震基準や金融機関の評価は、購入希望者の判断に大きく...
2025-12-02
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不動産を売却するならチラシは効果的？掲載情報や注意点も解説
不動産の売却を検討する際には、チラシを活用した情報発信も有力な手段のひとつです。インターネットを利用しない層にも直接アプローチでき...
2025-11-25
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不動産売却は部屋の見た目が大切？内見で印象を高める方法も解説
不動産を売却するとき、室内の印象は成約スピードや価格に直結します。築年数や状態によってはリフォームが不要な場合もありますが、清掃や...
2025-11-18
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土地の売却での古家付き土地と更地渡しの違い！メリット・デメリットも解説
不動産を売却するとき、「古家付き土地」と「更地渡し」という言葉を目にすることがあります。どちらも土地の売却方法を表すものですが、売...
2025-11-11
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建物の査定はどう進める？方法の違いや準備のポイントも解説
不動産を売却する際には、査定方法を正しく理解しておくことが大切です。査定の種類によって、得られる情報や精度が異なり、選び方次第で売...
2025-10-28
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土地の査定はどう進めるべき？査定の仕組みや方法についても解説
土地の売却を検討する際には、まずどのように価値が決まるのかを知ることが大切です。土地の価格は、公的な評価額や周辺の取引事例、前面道...
2025-10-21
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居住中でも高く売るコツは？片付けや照明についても解説
居住中の自宅を売却するときは、限られた条件の中でも、できるだけ良い印象を持ってもらう工夫が大切です。ご案内のタイミングでの準備次第...
2025-10-14
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売れにくい不動産とは？再建築不可や併用住宅の注意点についても解説
住み替えや相続などで自宅売却を検討するとき、売れにくい物件の特徴を知っておくことは大切です。売却をスムーズに進めるには、物件ごとの...
2025-10-07
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不動産の手続きに固定資産評価証明書は必要？取得方法や使い道も解説
「固定資産評価証明書」は、不動産の売却や相続の場面で大切な書類とされ、手続きの円滑化に欠かせません。とくに、所有権移転や税務申告で...
2025-09-30
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自宅に雨漏りがあっても売却できる？修理や告知義務の対応も解説
雨漏りした自宅を高く売るには、修理や土地としての売却、買取業者活用など複数の方法があります。売却時には、雨漏りの事実を隠せず、告知...
2025-09-23
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土地を売るタイミングは？譲渡所得や維持費から考える判断軸についても解説
土地の売却を検討する際、適切なタイミングや税制上のメリットを理解することが大切です。所有期間や譲渡所得税の特例、維持費の負担など、...
2025-09-16
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不動産売却の担当者の選び方とは？見極めるポイントや相性についても解説
不動産売却を依頼する際、担当者がどのような役割を担い、何を基準に選べばよいのか迷うこともあるでしょう。売却活動では、査定や販売方針だけでなく、物件の問題点への理解や、希望を伝えやすい関係かどうかも判断に影響します。本記事...
2026-11-10
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土地売却時に測量は必要？求められるケースや費用の目安についても解説
土地を売却する際、測量は必ず必要なのか、登記上の面積をそのまま使って契約できるのか迷うことがあります。測量には境界や面積を明らかにする役割がありますが、法律上の義務と契約上求められる対応は区別して考えなければなりません。...
2026-10-27
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土地売却の流れはどう進む？事前準備や査定と販売活動についても解説
土地を売却する際は、何から始め、どのように査定や販売を進めればよいのか、全体の流れを把握しておくことが大切です。土地は形状や接道状況、境界などによって評価が変わるため、相場だけでなく土地固有の条件を確認しながら進める必要...
2026-10-20
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事故物件の建て替えで資産価値は戻る？メリットや費用についても解説
事故物件を建て替えてから売却すれば、事故による影響を抑えられるのではないかと考える方もいるでしょう。しかし、建物が新しくなっても事故歴そのものは消えないため、資産価値や費用まで含めて判断する必要があります。本記事では、事...
2026-10-13
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