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不動産の手続きに固定資産評価証明書は必要？取得方法や使い道も解説
「固定資産評価証明書」は、不動産の売却や相続の場面で大切な書類とされ、手続きの円滑化に欠かせません。とくに、所有権移転や税務申告で...
2025-09-30
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自宅に雨漏りがあっても売却できる？修理や告知義務の対応も解説
雨漏りした自宅を高く売るには、修理や土地としての売却、買取業者活用など複数の方法があります。売却時には、雨漏りの事実を隠せず、告知...
2025-09-23
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土地を売るタイミングは？譲渡所得や維持費から考える判断軸についても解説
土地の売却を検討する際、適切なタイミングや税制上のメリットを理解することが大切です。所有期間や譲渡所得税の特例、維持費の負担など、...
2025-09-16
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不動産売却の譲渡所得について！計算方法や費用項目も解説
不動産の売却を検討する際、譲渡所得の計算方法について正しく理解しておくことは非常に大切です。譲渡所得は、売却価格から必要な費用...
2025-07-29
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不動産の売却時に発生する費用は？その種類や相場なども解説
不動産を売ると多額の資金を得られますが、逆に手続きにかかる経費や税金などの金額も大きくなる可能性があります。取引額が高額なだけ...
2025-07-15
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借地権付きの家を売却する方法とは？売却するときの流れも解説
不動産を売却したいと考えている方のなかには、土地を所有せず、借りている土地の上に建てた家を手放したい方もいらっしゃるでしょう。...
2025-07-01
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ライフステージの変化で不動産売却のタイミングは？出産などのケースも解説
ライフステージの変化で住み替えや不動産売却を検討している方もいるでしょう。しかし、そこで悩むのが売却のタイミングです。本記事で...
2025-06-24
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相続の遺産分割協議とは？トラブルと解決策も解説
遺産に不動産が含まれる場合、十分な話し合いをしなければ後から揉める原因になります。土地や建物のように物理的な分配ができない財産...
2025-06-17
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不動産売却時のオープンハウスとは？メリット・デメリットについても解説
不動産の売却を検討している場合、一般的な内見以外にもスムーズに買手を見つけるための方法があるのをご存じでしょうか。多くの方に物...
2025-06-10
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不動産売却時にオーバーローンはどう影響する？不動産売却の方法も解説
ローンを組んで購入した不動産を売却する場合、基本的には残債をすべて返済し抵当権を抹消しなければいけません。売却資金を返済に充て...
2025-05-27
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不動産売却に役立つ固定資産税評価額とは？計算方法も解説
不動産の売却を検討するときに気になるのは、どのくらいの価格で買主が見つかるのかではないでしょうか。そのようなときに役立つのが「...
2025-05-20
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不動産売却トラブルに多い残置物とは？不用品を残して売却可能かも解説
不動産を売却する際に、家具や家電品など使わなくなったものは処分して引き渡すのが一般的です。家が売れるまでは、残置物は売主の所有...
2025-05-06
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実勢価格とは何？公示地価との違いや調べ方の注意点についても解説
不動産を売却しようと考えたとき、自分の物件が一体いくらで売れるのか不安に感じる方は多いのではないでしょうか。大切な資産だからこそ、損をせずに納得のいく価格で取引したいと願うのは当然のことです。本記事では、不動産売買の基準...
2026-07-28
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不動産売却の仲介手数料はいくら？計算方法や安さのリスクも解説
不動産売却を検討し始めたものの、費用の仕組みが複雑で不安を感じている方は多いのではないでしょうか。大切な資産を手放すからこそ、少しでも手元に多くのお金を残したいと考えるのは当然のことです。本記事では、不動産売却における仲...
2026-07-21
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相続税を払い過ぎたら？更正の請求の対象や期限と流れについても解説
相続税の申告を終えた後、不動産の評価額が高すぎたなどの理由で「税金を払い過ぎてしまったのではないか」と不安に感じていませんか。ご家族が残してくれた財産だからこそ、適切な手続きで資産を守り、今後の豊かな生活へと繋げていきた...
2026-07-14
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離婚時の住宅ローンはどうする？名義や支払い義務と売却の注意点も解説
離婚を検討する際、一緒に購入したマイホームの住宅ローンをどうすべきか、大きな不安を抱える方は多いのではないでしょうか。これからの新しい生活に向けて前向きな一歩を踏み出すためにも、お金や住まいの問題はクリアにしておきたいも...
2026-07-07
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