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自己破産による不動産売却のタイミングは？メリットとローンについて解説
「自己破産しなければならない状態の時、所有している物件はいつ売れば良いの？」と疑問を抱く方は多いでしょう。所有している物件を売...
2024-03-05
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賃貸併用住宅の売却とは？しにくい理由とコツを解説！
自宅と賃貸物件を兼ね備えている賃貸併用住宅はマイホームを所有しながら家賃収入も得られるというメリットがあります。しかし、賃貸併...
2024-02-27
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不動産売却での割賦販売とは？メリット・デメリットを解説
不動産取引では、住宅ローンを利用するケースが多いかと思います。ですが親族間での売買や、就職して間もないなど、一部のケースでは利...
2024-02-20
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不動産売却においてライフラインはどうする？解約するタイミングも解説
不動産の売却時にやらなければならないことのひとつが、これまで使用していた電気やガス、水道の解約手続きです。正しい時期に利用取り...
2024-02-13
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年金受給者が不動産売却すると支給額が減額される？注意点も解説
なかには、年金受給者が不動産売却すると支給額が減額される、ということを耳にしたことがある方もいらっしゃるでしょう。では、実際は...
2024-02-06
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近隣トラブルのある不動産を売却するには？方法や告知義務・リスクをご紹介
現在住んでいる住宅に近隣トラブルがあって、どうしたら良いか困っている方も少なくありません。その家を売却したいと考えたときに、近...
2024-01-30
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不動産売却は非居住者でも可能？流れや税金についても解説
海外に在住している方が、国内に所有する不動産を売却する機会があるかもしれません。また、外国の方が投資を目的に日本国内で購入した...
2024-01-23
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不動産売却で介護保険料は上がる？介護を機に家を売却するポイント！
親が高齢になってきたことをきっかけに、親が持つ不動産を売却しようと考えている方もいるのではないでしょうか。しかし、不動産売却で...
2024-01-16
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筆界未確定の土地は売却できるの？意味や方法をご紹介！
相続で筆界未確定の土地を受け継いだ方のなかには、きちんと売却できるのか不安に感じている方もいるでしょう。筆界と所有権界の違いなど、...
2024-01-09
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中古マンションを売却する方必見！リースバックの使用可否などを解説！
自宅としていた不動産を売却すると通常は引っ越しが必要ですが、リースバックを使えばそのまま住み続けられます。この点から、中古マン...
2023-12-26
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所有者が行方不明の不動産売却方法は？失踪宣告や不在者財産管理人もご紹介
所有者が行方不明になってしまった不動産がある場合、さまざまな事情によりその処分を考えている方もいらっしゃると思います。行方不明...
2023-12-19
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投資用マンション売却のコツ！ベストなタイミングはいつ？
所有している投資用マンションをいつ売却しようか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。投資用マンションを手放すタイミングは、遅...
2023-12-12
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精神科病院に近い不動産は売却可能？売却の方法や注意点を解説
精神科病院に近い物件は売却に不利なのではないか、との疑問を持たれる方もいらっしゃるかもしれません。不動産売却の際は精神科病院な...
2023-12-05
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風呂なし物件を売却する方法は？メリットとデメリットを解説
今ではその数が少なくなってきましたが、築年数が経過している物件のなかにはお風呂の設備がないものも存在します。 そのような物件を...
2023-11-28
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中古マンション売却での失敗事例と対策をケースごとに解説！
中古マンションの売買は高額な取引になるので、わずかな失敗が大きな損失につながりかねません。失敗に備えるためにも、よくある失敗事...
2023-11-21
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マンションは住みながらでも売却できる？メリットやコツなども解説！
これからマンションを売却するとき、売主がどのタイミングで退去するかが悩みどころです。売主としては、売却期間中も居住できたほうが...
2023-11-14
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不動産の売却時は希望価格にこだわるべき！その理由と価格の決め方を解説
これから不動産を売却しようと思っている方にとって気になることといえば、不動産の売り出し価格ではないでしょうか。実際、どのように...
2023-11-07
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タワーマンションを売却するタイミングとは？ポイントごとに解説！
不動産の売却において、そのタイミングは重要なポイントです。売却のタイミングは売れやすさや価格にも影響するので、悩んでいる方もい...
2023-10-31
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孤独死マンションは売却できる？資産価値低下を防ぐ方法や注意点をご紹介
高齢化が進む現代社会では、孤独死は大きな社会問題です。賃貸物件のオーナーのなかには、所有しているマンションで孤独死があった場合...
2023-10-31
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ガソリンスタンド跡地はそのまま売却できない！？売却方法と注意点も解説！
エコカーの普及でガソリンの消費量が減ったことなどから、近年はガソリンスタンドの閉店が相次いでいます。それでは、その跡地はいった...
2023-10-31
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相続の遺産分割協議とは？トラブルと解決策も解説
遺産に不動産が含まれる場合、十分な話し合いをしなければ後から揉める原因になります。土地や建物のように物理的な分配ができない財産については、預貯金が金融商品と比べると親族間でも裁判沙汰になるケースがあるため注意が必要で...
2025-06-17
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不動産売却時のオープンハウスとは？メリット・デメリットについても解説
不動産の売却を検討している場合、一般的な内見以外にもスムーズに買手を見つけるための方法があるのをご存じでしょうか。多くの方に物件の存在を広める効果が見込める方法の一つにオープンハウスがあり、実施してみる価値はあります...
2025-06-10
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不動産売却時にオーバーローンはどう影響する？不動産売却の方法も解説
ローンを組んで購入した不動産を売却する場合、基本的には残債をすべて返済し抵当権を抹消しなければいけません。売却資金を返済に充てることも可能ですが、その際に重要な概念がオーバーローンとアンダーローンです。今回は、オーバ...
2025-05-27
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不動産売却に役立つ固定資産税評価額とは？計算方法も解説
不動産の売却を検討するときに気になるのは、どのくらいの価格で買主が見つかるのかではないでしょうか。そのようなときに役立つのが「固定資産税評価額」ですが、具体的にどのように計算すれば良いのかなどがわからない方もいるでし...
2025-05-20
