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不動産売却時のオープンハウスとは？メリット・デメリットについても解説
不動産の売却を検討している場合、一般的な内見以外にもスムーズに買手を見つけるための方法があるのをご存じでしょうか。多くの方に物...
2025-06-10
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不動産売却時にオーバーローンはどう影響する？不動産売却の方法も解説
ローンを組んで購入した不動産を売却する場合、基本的には残債をすべて返済し抵当権を抹消しなければいけません。売却資金を返済に充て...
2025-05-27
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不動産売却に役立つ固定資産税評価額とは？計算方法も解説
不動産の売却を検討するときに気になるのは、どのくらいの価格で買主が見つかるのかではないでしょうか。そのようなときに役立つのが「...
2025-05-20
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不動産売却トラブルに多い残置物とは？不用品を残して売却可能かも解説
不動産を売却する際に、家具や家電品など使わなくなったものは処分して引き渡すのが一般的です。家が売れるまでは、残置物は売主の所有...
2025-05-06
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不動産売却において資格は必要？宅建士やその他の有資格者を解説
不動産売却を検討しているとき、売る際に何か必要な資格はあるのかと不安に思う方は少なくないでしょう。不動産売却に関して不明な点が...
2025-04-29
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西向きのマンションが売れない理由は？西向きのメリットや売却のコツを解説
マンションの売却を検討している方のなかには、西を向いた部屋だと売れないのではと不安に感じている方もおられるでしょう。南向きほど...
2025-04-22
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投資用マンションの売却タイミングはいつ？売却の流れも解説！
不動産投資を成功させるには、売りやすい時期を知ったり、高く売れるときを狙ったりする必要があります。ただし不動産投資初心者は、投...
2025-04-15
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アパート売却の流れについて！オーナーチェンジや価格要素も解説
アパートを活用した不動産投資を成功させるには、出口戦略も重要なポイントです。しかしアパートをどのように手放せば良いのかなど気に...
2025-04-08
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3000万で買った家はいくらで売れる？築年数別の価格や売却方法を解説
家を売却する際、「適正価格がわからない」や「損をしたくない」などの不安を抱える方は多いのではないでしょうか。実際の売却価格は築...
2025-04-01
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マンションは10年住んで売るのがおすすめの理由は？高く売れるコツを解説
マンションは10年住んで売るのがおすすめだと言われていますが、その理由がわからない方は多いでしょう。この記事では築10年のマン...
2025-03-25
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新築購入を後悔して売りたいと感じる理由は？売却の手順をご紹介
新築住宅を購入したものの、入居前や入居直後に後悔する方は少なくありません。新築住宅を売りたいと感じる理由はさまざまですが、売却...
2025-03-18
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認知症を想定した相続対策とは？先延ばしのリスクも解説
親に認知症の兆候が見られる場合、それを放っておくと、認知機能の衰えによって多くの問題が発生する可能性があります。認知症は遺産相...
2025-03-11
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市街化調整区域にある土地を相続したらどうするべき？路線価についても解説
相続予定の土地が市街化調整区域にあると知り、どうするべきか悩む方は少なくありません。市街化調整区域にある土地は自由に利用できな...
2025-03-04
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農地の納税猶予とは？売却せず農業を続けられる特例の要件と打ち切りの条件
農業を営んできた方が亡くなったとき、相続税が払えないために農地を売却するような事態になれば、農業を続けられなくなってしまうでし...
2025-02-25
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廃業時に法人名義の不動産は売却できる？売却方法や流れについて解説
廃業する際、法人名義の不動産はどのようにすべきか迷う方もいらっしゃるかもしれません。そもそも、法人名義の不動産は売却できるもの...
2025-02-11
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オーナーチェンジ物件の売却が難しい理由とは？成功させる方法なども解説
アパートやマンションなどの賃貸物件においては、オーナーは入居者に部屋を貸して家賃収入を得ます。ところで、賃貸物件はオーナーが売...
2025-02-04
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ひび割れがある家は売却価格が下がる？売り出すコツ・放置のリスクとは
売却したい家の壁や基礎部分にひび割れが見られると、売却価格が下がってしまう可能性があります。ひび割れが査定に影響するかどうかは...
2025-01-28
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越境している不動産は売却できる？注意点や方法をご紹介
売却を予定している不動産のなかには、越境が発生している物件もあるでしょう。越境しているにせよされているにせよ、現時点で越境が発...
2025-01-21
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不動産の売却益には税金がかかる？計算方法や節税対策についても解説
不動産の売却を検討される中で、「高く売れたらどれくらい手元に残るのだろう」と気になってはいませんか。長年大切にされてきた資産を手放すにあたり、将来の資金計画に不安や期待を抱かれるのは当然のことでしょう。本記事では、不動産...
2026-09-08
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定年後に住宅ローンが払えないときの対処法！任意売却やリースバックも解説
長年連れ添ったマイホームでの穏やかな老後を夢見る一方で、「定年後の住宅ローン返済」に不安を抱えていませんか。現役時代とは異なる収入環境への戸惑いや、これからの生活費への切実なお悩みに、不動産会社の社長として日々寄り添って...
2026-09-01
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相続で不動産取得税はかかる？課税される事例や対策についても解説
ご両親から大切なご実家や土地を受け継ぐ予定があり、税金の支払いに不安を感じている方は多いのではないでしょうか。将来の負担を少しでも減らして安心して引き継ぐためには、事前の正しい知識と準備が欠かせません。本記事では、相続に...
2026-08-25
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相続土地国庫帰属制度とは？審査費用や利用するメリットについても解説
将来、利用予定のない不動産を相続するにあたり、管理や税金の負担に不安を抱えていませんか。大切な財産であっても、活用が難しい土地を前にして、手放したいと悩んでしまうのは当然のことでしょう。本記事では、そのようなお悩みを解消...
2026-08-18
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