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家などの査定価格の算出方法とは？査定を依頼する際のポイントも解説
自宅を売却する際には、不動産会社などに家の査定を依頼して、どのくらいの価格で売れるのかを把握する方がほとんどです。しかしどのよ...
2024-11-05
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買ったばかりの家を売る理由で多いのは？損をするケースも解説
マイホームは大きな買い物のため、一生ものの住まいとして購入する方も多いでしょう。しかし、なかにはやむを得ない理由で買ったばかり...
2024-10-29
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都市計画道路予定地について！売却に関する基礎知識も解説
不動産の資産価値や需要、売却のしやすさは、土地や建物自体の特徴だけでなく、周囲の環境や開発状況によっても変わってくる場合があり...
2024-10-22
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相続の際の非課税枠とは何か？計算式と計算の際のポイントを解説！
財産を相続しても、そこで発生する相続税に頭を抱えてしまう方がたくさんいらっしゃいます。しかし、相続税にも非課税枠があることはご存じ...
2024-10-15
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埋蔵文化財がある不動産を売却する方法は？売却時のデメリットも解説
埋蔵文化財包蔵地は、過去の文化財が地中に埋蔵されている可能性がある土地です。このような不動産を売却する際には、売主としてさまざまな...
2024-10-08
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不動産は個人売買可能が可能か？個人売買を選ぶメリット・デメリットを解説
不動産を売却する際、不動産会社に頼まず、個人売買で不動産取引をおこなっても良いのでしょうか。適切に判断するには、実際に個人売買...
2024-10-01
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相続した家を3年以内に売却すれば節税になる？適用される特例を解説
親などから不動産を相続した方のなかには、使わない不動産の活用方法に悩んでいる方もいらっしゃいます。そのような場合には、早めの売...
2024-09-24
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先祖代々の土地でも手放す方法はある？注意点をご紹介
先祖代々の土地であっても相続や維持が負担になる場合は、何らかの形で手放す必要があります。しかし、先祖代々の土地を手放そうとする...
2024-09-17
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生活保護の受給要件は？不動産を所有しながら売却できるのか解説
金銭的に余裕がない状況が続き、生活保護を受けて暮らしている方は少なくないです。今回は生活保護を受けるための要件について解説しま...
2024-09-10
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不動産売却の前に査定だけ頼むことは可能？注意点もご紹介
不動産売却を考えてはいるものの、具体的な時期は決めておらず、とりあえず査定だけ受けたいと考える方も少なくありません。具体的に不...
2024-08-27
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居住中の内覧にストレスを感じる理由は？対処法や内覧なしの方法をご紹介
マイホームの売却をする方のなかには、居住中のうちに売り出しを始めたい方もいるでしょう。しかし、居住中にマイホームを売却すると、...
2024-08-20
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土地売却の基本！境界立会いの拒否に関して知っておきたいポイントを解説
土地売却は持ち主の意向で随時可能ですが、土地の境界が不明瞭なときは注意が必要です。このときは売却準備の段階で隣人に境界立会いを...
2024-08-13
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家の売却でやってはいけないことは？売却前・売却中・売却後に分けて解説
家を売却するにあたり、何をすれば良いのかがわからないことがあるでしょう。家の売却には「やってはいけないこと」があるため、後悔を...
2024-07-30
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空き家の処分方法は？それぞれの方法ごとにメリット・デメリットを解説
空き家を手放したいと思っていても、スムーズに引き取り手が現れるか心配に思っている方もいるでしょう。家を手放す方法は1つではない...
2024-07-23
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親名義の空き家を売却する方法は？注意点と合わせて解説
親名義の空き家を売却したいと考えた場合、子どもが勝手に売却できるのではなく、適切な方法による手続きが必要です。また、親が認知症...
2024-07-16
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建てたばかりの新築を売却する方法は？離婚後に住み続ける方法もご紹介！
新築を建てたばかりで離婚した場合、建てた家を売却するか、建てた家に住み続けるかで対応が変わります。とくに、住宅ローンが残ってい...
2024-07-09
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家を売却する理由とは？取引に与える影響を解説
念願のマイホームを購入したとしても、さまざまな理由から売却しなくてはならなくなることがあります。その際に、売却の理由が売買取引...
2024-07-02
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「高額査定」を提示する不動産会社の意図とは？一括査定の注意点も解説
家や土地などの不動産を売却する場合は、売却価格を検討するために不動産会社へ査定の依頼をするのが一般的です。複数の不動産会社に査...
2024-06-25
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在宅看取り後の住宅は事故物件になる？売却への影響をご紹介
人が亡くなった住宅は事故物件となる場合があり、売却に大きな影響が出るケースがあります。老衰などによる在宅看取りによって、住んで...
2024-06-18
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不動産AI査定の仕組みとは？利用するメリットとデメリットもご紹介
不動産の査定方法は「簡易査定」と「訪問査定」の2つが基本で、最近では「AI査定」を実施する不動産会社も増えています。ChatG...
2024-06-11
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2026-02-10
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任意売却ができないケースはある？競売との違いや流れについても解説
さまざまな事情で住宅ローンの返済が困難になり、任意売却を考え始めたものの、「もし任意売却ができなかったらどうしよう」と不安を感じていませんか。任意売却は必ず成功するとは限らず、万が一「できない」事態に陥った場合、その後の...
2026-02-03
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根抵当権付き不動産の売却方法は？抹消の流れや注意点についても解説
事業用の資金調達で設定した根抵当権が、不動産売却の障害になるのではないかと悩んではいないでしょうか。手続きが複雑なイメージがあるため、円滑な売却が進むのか、不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。本記事では、根抵当権付き不...
2026-01-27
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不動産に根抵当権がある相続は要注意！承継や抹消の手続きも解説
不動産を相続した際、根抵当権が付いていると債務や権利関係の整理に課題が生じます。とくに、相続人にとっては、債務の有無や今後の取り扱いを誤るとリスクを抱える可能性があるでしょう。本記事では、根抵当権と抵当権の違いや相続時に...
2026-01-20
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