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「高額査定」を提示する不動産会社の意図とは？一括査定の注意点も解説
家や土地などの不動産を売却する場合は、売却価格を検討するために不動産会社へ査定の依頼をするのが一般的です。複数の不動産会社に査...
2024-06-25
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在宅看取り後の住宅は事故物件になる？売却への影響をご紹介
人が亡くなった住宅は事故物件となる場合があり、売却に大きな影響が出るケースがあります。老衰などによる在宅看取りによって、住んで...
2024-06-18
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不動産AI査定の仕組みとは？利用するメリットとデメリットもご紹介
不動産の査定方法は「簡易査定」と「訪問査定」の2つが基本で、最近では「AI査定」を実施する不動産会社も増えています。ChatG...
2024-06-11
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アスベストが含まれている可能性がある不動産は売却できるのか？対策を解説
不動産を売却しようと思ったとき、アスベストが含まれている可能性があると売れるのか不安になるでしょう。「アスベスト」という言葉を...
2024-05-28
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不動産売却の査定書とは？見方や注目するべきポイントを解説
不動産売却の第一歩は、不動産会社に依頼をして、不動産の査定を受けることです。このときに不動産会社から「不動産査定書」が手渡され...
2024-05-21
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任意売却における抵当権消滅請求とは？対価弁済との違いやポイントをご紹介
任意売却をおこなう際は、抵当権消滅請求などをおこなって、不動産に設定された抵当権を消す必要があります。抵当権消滅請求は、対価弁済と...
2024-05-14
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不動産売却でマイナンバーが必要な理由とは？提示するときの注意点も解説
近年ではさまざまな場所でマイナンバーの提示を求められる機会が増えてきました。実は不動産売却でもマイナンバーの提示を要求される場...
2024-05-07
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不動産売却関連の税金はいつ払う？締結時や登記時など種類別の時期をご紹介
不動産売却時にはいくつかの税金が発生する可能性があり、適切な時期に適切な方法で支払わなければなりません。また、税金の種類によっ...
2024-04-30
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住宅ローンの滞納無しでも任意売却できる！その理由やメリットをご紹介
任意売却は一般的に住宅ローンを返済できなくなった場合に選ぶ不動産売却の方法です。しかし何らかの事情により将来的な返済が難しくな...
2024-04-23
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登記簿謄本とは？不動産の売却において必要になるタイミングや見方もご説明
日本では、土地や建物に関わる権利などを明確にするための制度として、不動産登記があります。ところで、法務局では、土地や建物の所有...
2024-04-16
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ハウスメーカーの家は高く売れる？売却時に押さえておきたいポイントを解説
ハウスメーカーの建てた家が高く売れる理由、気になりますよね。住宅ローンの返済が苦しいと感じている方にとって、有益な情報かもしれ...
2024-04-09
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子なし夫婦の所有する不動産は誰が相続する？トラブルやその対策も解説！
子なし夫婦が所有している不動産は、将来、誰が相続することになるのでしょうか？子なし夫婦のような後継ぎがいないケースでは、相続人...
2024-03-26
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不動産を売却するときを狙った詐欺には要注意！詐欺の手口や対策を解説
不動産売却を検討しているときに、詐欺に合わないか不安になる方もいらっしゃるかと思います。実際に、不動産を売却するときに「買い手...
2024-03-19
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共用部分での飛び降りは告知義務あり？売れない場合の対処法とは
所有している不動産の共用部分で飛び降りがあると、事故物件とされ価値が下がるのではないかと心配されている方も少なくありません。共...
2024-03-12
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自己破産による不動産売却のタイミングは？メリットとローンについて解説
「自己破産しなければならない状態の時、所有している物件はいつ売れば良いの？」と疑問を抱く方は多いでしょう。所有している物件を売...
2024-03-05
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賃貸併用住宅の売却とは？しにくい理由とコツを解説！
自宅と賃貸物件を兼ね備えている賃貸併用住宅はマイホームを所有しながら家賃収入も得られるというメリットがあります。しかし、賃貸併...
2024-02-27
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不動産売却での割賦販売とは？メリット・デメリットを解説
不動産取引では、住宅ローンを利用するケースが多いかと思います。ですが親族間での売買や、就職して間もないなど、一部のケースでは利...
2024-02-20
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不動産売却においてライフラインはどうする？解約するタイミングも解説
不動産の売却時にやらなければならないことのひとつが、これまで使用していた電気やガス、水道の解約手続きです。正しい時期に利用取り...
2024-02-13
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年金受給者が不動産売却すると支給額が減額される？注意点も解説
なかには、年金受給者が不動産売却すると支給額が減額される、ということを耳にしたことがある方もいらっしゃるでしょう。では、実際は...
2024-02-06
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近隣トラブルのある不動産を売却するには？方法や告知義務・リスクをご紹介
現在住んでいる住宅に近隣トラブルがあって、どうしたら良いか困っている方も少なくありません。その家を売却したいと考えたときに、近...
2024-01-30
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実勢価格とは何？公示地価との違いや調べ方の注意点についても解説
不動産を売却しようと考えたとき、自分の物件が一体いくらで売れるのか不安に感じる方は多いのではないでしょうか。大切な資産だからこそ、損をせずに納得のいく価格で取引したいと願うのは当然のことです。本記事では、不動産売買の基準...
2026-07-28
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不動産売却の仲介手数料はいくら？計算方法や安さのリスクも解説
不動産売却を検討し始めたものの、費用の仕組みが複雑で不安を感じている方は多いのではないでしょうか。大切な資産を手放すからこそ、少しでも手元に多くのお金を残したいと考えるのは当然のことです。本記事では、不動産売却における仲...
2026-07-21
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相続税を払い過ぎたら？更正の請求の対象や期限と流れについても解説
相続税の申告を終えた後、不動産の評価額が高すぎたなどの理由で「税金を払い過ぎてしまったのではないか」と不安に感じていませんか。ご家族が残してくれた財産だからこそ、適切な手続きで資産を守り、今後の豊かな生活へと繋げていきた...
2026-07-14
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離婚時の住宅ローンはどうする？名義や支払い義務と売却の注意点も解説
離婚を検討する際、一緒に購入したマイホームの住宅ローンをどうすべきか、大きな不安を抱える方は多いのではないでしょうか。これからの新しい生活に向けて前向きな一歩を踏み出すためにも、お金や住まいの問題はクリアにしておきたいも...
2026-07-07
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