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埋蔵文化財がある不動産を売却する方法は？売却時のデメリットも解説
埋蔵文化財包蔵地は、過去の文化財が地中に埋蔵されている可能性がある土地です。このような不動産を売却する際には、売主としてさまざまな...
2024-10-08
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不動産は個人売買可能が可能か？個人売買を選ぶメリット・デメリットを解説
不動産を売却する際、不動産会社に頼まず、個人売買で不動産取引をおこなっても良いのでしょうか。適切に判断するには、実際に個人売買...
2024-10-01
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相続した家を3年以内に売却すれば節税になる？適用される特例を解説
親などから不動産を相続した方のなかには、使わない不動産の活用方法に悩んでいる方もいらっしゃいます。そのような場合には、早めの売...
2024-09-24
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先祖代々の土地でも手放す方法はある？注意点をご紹介
先祖代々の土地であっても相続や維持が負担になる場合は、何らかの形で手放す必要があります。しかし、先祖代々の土地を手放そうとする...
2024-09-17
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生活保護の受給要件は？不動産を所有しながら売却できるのか解説
金銭的に余裕がない状況が続き、生活保護を受けて暮らしている方は少なくないです。今回は生活保護を受けるための要件について解説しま...
2024-09-10
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不動産売却の前に査定だけ頼むことは可能？注意点もご紹介
不動産売却を考えてはいるものの、具体的な時期は決めておらず、とりあえず査定だけ受けたいと考える方も少なくありません。具体的に不...
2024-08-27
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居住中の内覧にストレスを感じる理由は？対処法や内覧なしの方法をご紹介
マイホームの売却をする方のなかには、居住中のうちに売り出しを始めたい方もいるでしょう。しかし、居住中にマイホームを売却すると、...
2024-08-20
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土地売却の基本！境界立会いの拒否に関して知っておきたいポイントを解説
土地売却は持ち主の意向で随時可能ですが、土地の境界が不明瞭なときは注意が必要です。このときは売却準備の段階で隣人に境界立会いを...
2024-08-13
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家の売却でやってはいけないことは？売却前・売却中・売却後に分けて解説
家を売却するにあたり、何をすれば良いのかがわからないことがあるでしょう。家の売却には「やってはいけないこと」があるため、後悔を...
2024-07-30
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空き家の処分方法は？それぞれの方法ごとにメリット・デメリットを解説
空き家を手放したいと思っていても、スムーズに引き取り手が現れるか心配に思っている方もいるでしょう。家を手放す方法は1つではない...
2024-07-23
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親名義の空き家を売却する方法は？注意点と合わせて解説
親名義の空き家を売却したいと考えた場合、子どもが勝手に売却できるのではなく、適切な方法による手続きが必要です。また、親が認知症...
2024-07-16
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建てたばかりの新築を売却する方法は？離婚後に住み続ける方法もご紹介！
新築を建てたばかりで離婚した場合、建てた家を売却するか、建てた家に住み続けるかで対応が変わります。とくに、住宅ローンが残ってい...
2024-07-09
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家を売却する理由とは？取引に与える影響を解説
念願のマイホームを購入したとしても、さまざまな理由から売却しなくてはならなくなることがあります。その際に、売却の理由が売買取引...
2024-07-02
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「高額査定」を提示する不動産会社の意図とは？一括査定の注意点も解説
家や土地などの不動産を売却する場合は、売却価格を検討するために不動産会社へ査定の依頼をするのが一般的です。複数の不動産会社に査...
2024-06-25
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在宅看取り後の住宅は事故物件になる？売却への影響をご紹介
人が亡くなった住宅は事故物件となる場合があり、売却に大きな影響が出るケースがあります。老衰などによる在宅看取りによって、住んで...
2024-06-18
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不動産AI査定の仕組みとは？利用するメリットとデメリットもご紹介
不動産の査定方法は「簡易査定」と「訪問査定」の2つが基本で、最近では「AI査定」を実施する不動産会社も増えています。ChatG...
2024-06-11
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アスベストが含まれている可能性がある不動産は売却できるのか？対策を解説
不動産を売却しようと思ったとき、アスベストが含まれている可能性があると売れるのか不安になるでしょう。「アスベスト」という言葉を...
2024-05-28
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不動産売却の査定書とは？見方や注目するべきポイントを解説
不動産売却の第一歩は、不動産会社に依頼をして、不動産の査定を受けることです。このときに不動産会社から「不動産査定書」が手渡され...
2024-05-21
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任意売却における抵当権消滅請求とは？対価弁済との違いやポイントをご紹介
任意売却をおこなう際は、抵当権消滅請求などをおこなって、不動産に設定された抵当権を消す必要があります。抵当権消滅請求は、対価弁済と...
2024-05-14
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不動産売却でマイナンバーが必要な理由とは？提示するときの注意点も解説
近年ではさまざまな場所でマイナンバーの提示を求められる機会が増えてきました。実は不動産売却でもマイナンバーの提示を要求される場...
2024-05-07
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不動産売却の担当者の選び方とは？見極めるポイントや相性についても解説
不動産売却を依頼する際、担当者がどのような役割を担い、何を基準に選べばよいのか迷うこともあるでしょう。売却活動では、査定や販売方針だけでなく、物件の問題点への理解や、希望を伝えやすい関係かどうかも判断に影響します。本記事...
2026-11-10
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土地売却時に測量は必要？求められるケースや費用の目安についても解説
土地を売却する際、測量は必ず必要なのか、登記上の面積をそのまま使って契約できるのか迷うことがあります。測量には境界や面積を明らかにする役割がありますが、法律上の義務と契約上求められる対応は区別して考えなければなりません。...
2026-10-27
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土地売却の流れはどう進む？事前準備や査定と販売活動についても解説
土地を売却する際は、何から始め、どのように査定や販売を進めればよいのか、全体の流れを把握しておくことが大切です。土地は形状や接道状況、境界などによって評価が変わるため、相場だけでなく土地固有の条件を確認しながら進める必要...
2026-10-20
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事故物件の建て替えで資産価値は戻る？メリットや費用についても解説
事故物件を建て替えてから売却すれば、事故による影響を抑えられるのではないかと考える方もいるでしょう。しかし、建物が新しくなっても事故歴そのものは消えないため、資産価値や費用まで含めて判断する必要があります。本記事では、事...
2026-10-13
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