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認知症を想定した相続対策とは？先延ばしのリスクも解説
親に認知症の兆候が見られる場合、それを放っておくと、認知機能の衰えによって多くの問題が発生する可能性があります。認知症は遺産相...
2025-03-11
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市街化調整区域にある土地を相続したらどうするべき？路線価についても解説
相続予定の土地が市街化調整区域にあると知り、どうするべきか悩む方は少なくありません。市街化調整区域にある土地は自由に利用できな...
2025-03-04
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農地の納税猶予とは？売却せず農業を続けられる特例の要件と打ち切りの条件
農業を営んできた方が亡くなったとき、相続税が払えないために農地を売却するような事態になれば、農業を続けられなくなってしまうでし...
2025-02-25
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廃業時に法人名義の不動産は売却できる？売却方法や流れについて解説
廃業する際、法人名義の不動産はどのようにすべきか迷う方もいらっしゃるかもしれません。そもそも、法人名義の不動産は売却できるもの...
2025-02-11
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オーナーチェンジ物件の売却が難しい理由とは？成功させる方法なども解説
アパートやマンションなどの賃貸物件においては、オーナーは入居者に部屋を貸して家賃収入を得ます。ところで、賃貸物件はオーナーが売...
2025-02-04
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ひび割れがある家は売却価格が下がる？売り出すコツ・放置のリスクとは
売却したい家の壁や基礎部分にひび割れが見られると、売却価格が下がってしまう可能性があります。ひび割れが査定に影響するかどうかは...
2025-01-28
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越境している不動産は売却できる？注意点や方法をご紹介
売却を予定している不動産のなかには、越境が発生している物件もあるでしょう。越境しているにせよされているにせよ、現時点で越境が発...
2025-01-21
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3000万の家の10年後の価値について！評価に影響する要因も解説
今、3000万の家を購入したら、10年後の価値はいくらになるのでしょうか？その答えは一概にはいえず、土地が持つ価値の変動は、1...
2025-01-14
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不動産の売却における耐用年数とは？減価償却との関係性も解説！
不動産を売って売却益が発生するときには、譲渡所得税を支払わなければなりません。ところで、売却益を計算する際に耐用年数や減価償却...
2024-12-24
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買った時より高く売れる家の特徴とは？効果売却の方法や注意点も解説
不動産価格が高騰していることもあり、不動産売却で利益を出す方が増えています。売却時に利益が出る家を購入すれば、売却時の諸費用を...
2024-12-17
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高齢者がリースバックを利用するメリット！条件・注意点を解説
老後の資金繰りを考えるにあたって、ご自宅を売却すべきか、リースバックを利用すべきか、お悩みではありませんか？高齢者がリースバッ...
2024-12-10
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは？支給条件について解説
高齢化が進む日本では、住む人が誰もいなくなった古い空き家をどうするかも社会課題の1つなっています。国でも空き家対策を進めており...
2024-12-03
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空き家の固定資産税が6倍に？流れや対策を解説
管理者が不明で増え続ける空き家が問題になっており、倒壊するおそれがある建物を放置しておくのは危険です。建物の相続後、今まで税金...
2024-11-26
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投資用物件の売却手順と流れについて！タイミングや全体の流れをご紹介
投資用物件を売却する理由として、資金作りや利益として得られるキャピタルゲインの確保など、さまざまな理由があるものです。売り渡す...
2024-11-19
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離婚で家を売るタイミングとは？売却方法や注意点も解説
マイホームを持つ夫婦の離婚が決まった場合、家を売る決断をするケースが多いです。家を売ることは決めているものの、離婚で家を売るタ...
2024-11-12
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家などの査定価格の算出方法とは？査定を依頼する際のポイントも解説
自宅を売却する際には、不動産会社などに家の査定を依頼して、どのくらいの価格で売れるのかを把握する方がほとんどです。しかしどのよ...
2024-11-05
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買ったばかりの家を売る理由で多いのは？損をするケースも解説
マイホームは大きな買い物のため、一生ものの住まいとして購入する方も多いでしょう。しかし、なかにはやむを得ない理由で買ったばかり...
2024-10-29
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都市計画道路予定地について！売却に関する基礎知識も解説
不動産の資産価値や需要、売却のしやすさは、土地や建物自体の特徴だけでなく、周囲の環境や開発状況によっても変わってくる場合があり...
2024-10-22
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相続の際の非課税枠とは何か？計算式と計算の際のポイントを解説！
財産を相続しても、そこで発生する相続税に頭を抱えてしまう方がたくさんいらっしゃいます。しかし、相続税にも非課税枠があることはご存じ...
2024-10-15
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不動産売却の担当者の選び方とは？見極めるポイントや相性についても解説
不動産売却を依頼する際、担当者がどのような役割を担い、何を基準に選べばよいのか迷うこともあるでしょう。売却活動では、査定や販売方針だけでなく、物件の問題点への理解や、希望を伝えやすい関係かどうかも判断に影響します。本記事...
2026-11-10
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土地売却時に測量は必要？求められるケースや費用の目安についても解説
土地を売却する際、測量は必ず必要なのか、登記上の面積をそのまま使って契約できるのか迷うことがあります。測量には境界や面積を明らかにする役割がありますが、法律上の義務と契約上求められる対応は区別して考えなければなりません。...
2026-10-27
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土地売却の流れはどう進む？事前準備や査定と販売活動についても解説
土地を売却する際は、何から始め、どのように査定や販売を進めればよいのか、全体の流れを把握しておくことが大切です。土地は形状や接道状況、境界などによって評価が変わるため、相場だけでなく土地固有の条件を確認しながら進める必要...
2026-10-20
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事故物件の建て替えで資産価値は戻る？メリットや費用についても解説
事故物件を建て替えてから売却すれば、事故による影響を抑えられるのではないかと考える方もいるでしょう。しかし、建物が新しくなっても事故歴そのものは消えないため、資産価値や費用まで含めて判断する必要があります。本記事では、事...
2026-10-13
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