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袋小路の家は売却しにくい？価格への影響や売却方法をご紹介！
袋小路の土地を所有している方のなかには「買主が見つからないかもしれない」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか...
2023-07-18
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事故物件を売却する方法とは？メリット・デメリットとともに解説
所有している不動産が事故物件になってしまったことから、売却して手放したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。 事故物件となっ...
2023-07-18
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瑕疵担保責任から契約不適合責任へ民法改正でどう変わった？違いを解説！
中古不動産の売却において、瑕疵に関するトラブルは少なくありません。 とくに、瑕疵が判明した際に売主が負う責任は民法改正によって...
2023-07-18
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不動産売却で必要な登記とは？費用や用意すべき書類について解説！
不動産を売却するときは、売主と買主ともに登記をおこなわなければなりません。 しかし、どのような種類の登記があって、費用の相場や...
2023-07-18
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不動産売却における譲渡損失と利用できる特例について解説！
不動産売却に関連する手続きのなかには、物件を買主に引き渡した後におこなわなければならないものもあります。 とくに税金や確定申告...
2023-07-11
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不動産売却の即時買取とは？メリットや向いている方について解説！
不動産売却の方法のひとつに「即時買取」があります。 ここで疑問に思うのが、不動産会社に仲介してもらう時とどう違うのか、どんな時...
2023-07-11
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不動産売却における競売とは？デメリットや流れについても解説！
住宅ローンの支払いが難しくなった場合、その不動産を売却処分する方法が考えられます。 仲介による売却以外にも競売などの方法があり...
2023-07-11
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マンション売却時に管理組合へ連絡するタイミングとは？提出書類も解説！
マンションの維持管理を担っているのは、管理組合です。 マンションを売却するにあたり、管理組合にどのような対応をすべきなのか、不...
2023-07-11
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空き家を相続すると相続税はどうなる？計算方法や節税のコツを解説
親が亡くなった際、親が住んでいた自宅を空き家として相続するケースがしばしば見られます。 空き家は人が住んでいる住宅とは異なる制...
2023-06-27
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未接道物件とは？売却する際のポイントを解説！
不動産の売却と一口にいっても、立地や形状などの条件によっては売却が難しいものもあります。 なかでも未接道物件と呼ばれる物件は需...
2023-06-27
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相続した土地が売れない！？その理由や対処法について解説！
さまざまな要因により、なかには売ろうとしてもなかなか売れない土地があります。 相続した財産にそういった土地が含まれていて、どの...
2023-06-27
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空き家対策になる家族信託とは？空き家が生まれる原因もご紹介！
少子高齢化が進んでいる昨今、親の家が空き家となり、そのまま相続財産になる事例が増えています。 空き家も資産の一種ではありますが...
2023-06-27
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古家付き土地として土地を売却するメリット・デメリットや注意点とは？
親や祖父母が住んでいた築年数の古い一戸建てを、どのように売却すれば良いかで悩む方は多いものです。 劣化が進んだ古い家は買い手が...
2023-06-20
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旗竿地の売却が難しいといわれる理由は？売却する方法を解説！
土地の売却を検討している方のなかには「旗竿地でも買い手はつくのだろうか」と不安に思う方もいらっしゃると思います。 そもそも旗竿...
2023-06-20
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空き家の買取の流れとは？買取のメリット・デメリットもご紹介！
空き家は長く所有していると、維持費などのコストや倒壊のリスクが発生するため、なるべく早めに処分するのがおすすめです。 今回は、...
2023-06-20
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土地の売却時に確定申告は必要？手続き方法や必要書類をご紹介
土地の売却は高額な取引になるため、確定申告をおこなう必要があるのか気になる方は多いでしょう。 どのような場合に確定申告が必要な...
2023-06-20
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土地の名義変更が必要なケースとは？流れと費用について解説！
土地の所有者が変更になる際は、法務局で土地の名義変更の手続きをおこなわなくてはなりません。 しかし、どのような場面で名義変更が...
2023-06-13
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中古マンションの売却における築年数の影響は？築30年以上のケースも解説
中古マンションの売却を考えている方のなかには、築年数の古さから不安を抱いている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし、...
2023-06-13
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不動産買取にはどんなトラブルがある？解決策や回避方法もご紹介！
不動産の売却においてはトラブルに注意が必要であり、不動産会社に物件を売る「買取」を使うときも例外ではありません。 よくある事例...
2023-06-13
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不動産売却における買取保証の概要とメリット・利用条件をご紹介！
不動産を売りに出しても必ず買主が見つかるとは限らないため、売れなかった場合の方向性についても考えておくことが大切です。 なかに...
2023-06-13
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不動産売却の担当者の選び方とは？見極めるポイントや相性についても解説
不動産売却を依頼する際、担当者がどのような役割を担い、何を基準に選べばよいのか迷うこともあるでしょう。売却活動では、査定や販売方針だけでなく、物件の問題点への理解や、希望を伝えやすい関係かどうかも判断に影響します。本記事...
2026-11-10
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土地売却時に測量は必要？求められるケースや費用の目安についても解説
土地を売却する際、測量は必ず必要なのか、登記上の面積をそのまま使って契約できるのか迷うことがあります。測量には境界や面積を明らかにする役割がありますが、法律上の義務と契約上求められる対応は区別して考えなければなりません。...
2026-10-27
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土地売却の流れはどう進む？事前準備や査定と販売活動についても解説
土地を売却する際は、何から始め、どのように査定や販売を進めればよいのか、全体の流れを把握しておくことが大切です。土地は形状や接道状況、境界などによって評価が変わるため、相場だけでなく土地固有の条件を確認しながら進める必要...
2026-10-20
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事故物件の建て替えで資産価値は戻る？メリットや費用についても解説
事故物件を建て替えてから売却すれば、事故による影響を抑えられるのではないかと考える方もいるでしょう。しかし、建物が新しくなっても事故歴そのものは消えないため、資産価値や費用まで含めて判断する必要があります。本記事では、事...
2026-10-13
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