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入札方式による不動産売却とは？流れやメリット・デメリットを解説
不動産売却方法のひとつに「入札方式」があります。 もともと入札方式は自治体や企業などだけがおこなう売却方法でしたが、近年は個人...
2023-08-01
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空き家にはどんな種類があるの？増加率や放置するとどうなるのかもご説明！
近年、相続によって所有者が変わった家が適切に管理されず、空き家になるケースが増えています。 空き家を所有している方は、放置して...
2023-08-01
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不動産売却における付帯設備表とは？記載事項や注意点も解説！
不動産売却では取引に必要な書類があるので、売却にあたり準備をしなければなりません。 付帯設備表もそのひとつですが、実際のところ...
2023-08-01
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マンションに取り付けたエアコンは売却時どうする？注意点もご紹介！
マンションにエアコンを取り付けた場合、売却するときに撤去するのか残すのかを決めなければなりません。 迷っている方は、どのような...
2023-07-25
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土地を売却する際は誰に相談すべき？基本事項と状況による相談先もご紹介
「土地を売却したいが、どこに相談すれば良いかわからない」と悩んでいらっしゃる方も多いでしょう。 土地の売却をすべて個人でおこな...
2023-07-25
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マンションの1階が売却しにくい理由は？1階のメリットや売却するコツは？
マンションの1階にある物件は、上層階と比較して価格が低くなり、売却が難しいため悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 ただし、マ...
2023-07-25
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マンションの共有名義とは？共有名義の不動産を売却する方法も解説
共有名義のマンションを売却したいときにはどのようにすれば良いか、困っている方も少なくないでしょう。 共有名義の不動産の売却時に...
2023-07-25
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袋小路の家は売却しにくい？価格への影響や売却方法をご紹介！
袋小路の土地を所有している方のなかには「買主が見つからないかもしれない」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか...
2023-07-18
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事故物件を売却する方法とは？メリット・デメリットとともに解説
所有している不動産が事故物件になってしまったことから、売却して手放したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。 事故物件となっ...
2023-07-18
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瑕疵担保責任から契約不適合責任へ民法改正でどう変わった？違いを解説！
中古不動産の売却において、瑕疵に関するトラブルは少なくありません。 とくに、瑕疵が判明した際に売主が負う責任は民法改正によって...
2023-07-18
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不動産売却で必要な登記とは？費用や用意すべき書類について解説！
不動産を売却するときは、売主と買主ともに登記をおこなわなければなりません。 しかし、どのような種類の登記があって、費用の相場や...
2023-07-18
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不動産売却における譲渡損失と利用できる特例について解説！
不動産売却に関連する手続きのなかには、物件を買主に引き渡した後におこなわなければならないものもあります。 とくに税金や確定申告...
2023-07-11
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不動産売却の即時買取とは？メリットや向いている方について解説！
不動産売却の方法のひとつに「即時買取」があります。 ここで疑問に思うのが、不動産会社に仲介してもらう時とどう違うのか、どんな時...
2023-07-11
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不動産売却における競売とは？デメリットや流れについても解説！
住宅ローンの支払いが難しくなった場合、その不動産を売却処分する方法が考えられます。 仲介による売却以外にも競売などの方法があり...
2023-07-11
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マンション売却時に管理組合へ連絡するタイミングとは？提出書類も解説！
マンションの維持管理を担っているのは、管理組合です。 マンションを売却するにあたり、管理組合にどのような対応をすべきなのか、不...
2023-07-11
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空き家を相続すると相続税はどうなる？計算方法や節税のコツを解説
親が亡くなった際、親が住んでいた自宅を空き家として相続するケースがしばしば見られます。 空き家は人が住んでいる住宅とは異なる制...
2023-06-27
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未接道物件とは？売却する際のポイントを解説！
不動産の売却と一口にいっても、立地や形状などの条件によっては売却が難しいものもあります。 なかでも未接道物件と呼ばれる物件は需...
2023-06-27
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相続した土地が売れない！？その理由や対処法について解説！
さまざまな要因により、なかには売ろうとしてもなかなか売れない土地があります。 相続した財産にそういった土地が含まれていて、どの...
2023-06-27
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空き家対策になる家族信託とは？空き家が生まれる原因もご紹介！
少子高齢化が進んでいる昨今、親の家が空き家となり、そのまま相続財産になる事例が増えています。 空き家も資産の一種ではありますが...
2023-06-27
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古家付き土地として土地を売却するメリット・デメリットや注意点とは？
親や祖父母が住んでいた築年数の古い一戸建てを、どのように売却すれば良いかで悩む方は多いものです。 劣化が進んだ古い家は買い手が...
2023-06-20
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実勢価格とは何？公示地価との違いや調べ方の注意点についても解説
不動産を売却しようと考えたとき、自分の物件が一体いくらで売れるのか不安に感じる方は多いのではないでしょうか。大切な資産だからこそ、損をせずに納得のいく価格で取引したいと願うのは当然のことです。本記事では、不動産売買の基準...
2026-07-28
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不動産売却の仲介手数料はいくら？計算方法や安さのリスクも解説
不動産売却を検討し始めたものの、費用の仕組みが複雑で不安を感じている方は多いのではないでしょうか。大切な資産を手放すからこそ、少しでも手元に多くのお金を残したいと考えるのは当然のことです。本記事では、不動産売却における仲...
2026-07-21
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相続税を払い過ぎたら？更正の請求の対象や期限と流れについても解説
相続税の申告を終えた後、不動産の評価額が高すぎたなどの理由で「税金を払い過ぎてしまったのではないか」と不安に感じていませんか。ご家族が残してくれた財産だからこそ、適切な手続きで資産を守り、今後の豊かな生活へと繋げていきた...
2026-07-14
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離婚時の住宅ローンはどうする？名義や支払い義務と売却の注意点も解説
離婚を検討する際、一緒に購入したマイホームの住宅ローンをどうすべきか、大きな不安を抱える方は多いのではないでしょうか。これからの新しい生活に向けて前向きな一歩を踏み出すためにも、お金や住まいの問題はクリアにしておきたいも...
2026-07-07
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