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任意売却の手法にひとつである単純売却とは？概要や注意点について
住宅ローンの支払いが困難になってしまい、やむなく不動産を売却するときに使う手段が任意売却です。 任意売却にはいくつかの種類があ...
2023-06-06
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不動産を売却する際におこなう物件調査の流れや種類をご紹介
土地や住宅を売却するときに、必ずおこなわれるのが不動産会社による物件調査です。 物件調査はどの物件に対してもおこなわれるもので...
2023-06-06
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不動産を売却する際の媒介契約の種類やそれぞれのメリットと注意点をご紹介
不動産を売却するにはたくさんの方法があり、どの方法を選択したら良いのかわからない方も多いでしょう。 今回は媒介契約に注目して、...
2023-06-06
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不動産売却時に必要となる物件資料についてご紹介
不動産売却を検討している方は、たくさんある必要書類のなかでも、物件資料の有無を確認しておいたほうが良いでしょう。 この記事では...
2023-06-06
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不動産売却時の相談先とは？悩みを解決できる相談窓口をご紹介！
不動産売却に際し、どこに相談したら良いのか、お悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、不動産売却における困...
2023-05-30
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不動産売却時におこなう買主募集広告！種類と費用負担についてご紹介
不動産売却する際には、SNSなどのインターネットや住宅情報誌など、さまざまな広告を使用して買主を探すことが一般的です。 しかし...
2023-05-30
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不動産売却が長引く原因とは？その期間や対処法について解説！
不動産売却では、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」という方法が一般的です。 しかし、なかには売却期間が長引いてしまう不動産...
2023-05-30
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不動産売却時に火災保険を解約する方法を解説
火災保険はローンを組む場合加入が要件とされますが、ローンを組まない場合でも、ほとんどの方が加入することでしょう。 その火災保険...
2023-05-30
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いわくつきの土地を売却する方法とは？価格への影響や注意点もご紹介！
いわくつきの土地は、相場より価格が安くなることは珍しくありません。 どうにかしていわくつきの土地を売却できないものかと、お考え...
2023-05-23
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不動産売却の際に必要な検査済証とは？重要性とない場合の売却方法をご紹介
不動産売却の際は、「検査済証」が重要な役割を果たします。 そのため、検査済証がない場合は不動産売却ができないのではないかと、不...
2023-05-23
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相続登記の義務化とは？不動産を相続したくないときはどうすべき？
2024年より、相続登記が義務化されることをご存じでしょうか？ 不動産を相続する予定があり、複雑な手続きは避けたいと考えている...
2023-05-23
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任意後見と法定後見の違いとは？制度の始め方と権限についてご紹介！
認知症などで判断能力が衰えてしまった場合は、その方の財産を守るために成年後見制度という仕組みがあります。 成年後見制度には任意...
2023-05-23
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不動産相続でよくあるトラブルとは？ケース別に解決策もご紹介！
親が住んでいた実家や所有していた土地などを複数の相続人で相続したとき、相続人同士でトラブルが起こりやすくなります。 なぜなら不動...
2023-05-16
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不動産相続で選択できる換価分割とは？どんなメリットがあるの？
親が残した実家や土地などを相続するとき、平等に分けることが難しくトラブルの元になってしまいます。 相続する財産が不動産に偏って...
2023-05-16
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リフォームしてから不動産売却をする場合のメリット・デメリットとは？
少しでも高く不動産を売却するためには、リフォームが必要と考えている方も多いのではないでしょうか。 しかし不動産売却前のリフォー...
2023-05-16
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権利証とは？もし紛失してしまったら不動産相続に影響がある？
不動産の権利証と聞くと、とても重要な書類というイメージがありますが、実際にはいつ必要になるのでしょうか。 もし、権利証を紛失し...
2023-05-09
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空き家で火災が起きる原因とは？防ぐための対策や持ち主の責任について解説
人が住んでいない家を所有している方のなかには、管理のためにこまめに足を運べないという方もいるかもしれません。 誰も使っていない...
2023-05-09
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新築の不動産を購入後すぐに売却するなら早急に！売却する際の注意点は？
不動産を新築で購入したけれども、転勤や離婚などで、すぐに売却しなければならない場合があります。 ですが、どのように不動産売却し...
2023-05-09
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不動産の売却時に消費税はかかる？課税対象や注意点も解説
自宅を売却する場合、消費税が発生するのか気になる方もいるでしょう。 そこで今回は、不動産売却で消費税が課税されるケースと非課税...
2023-05-02
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住みながら不動産売却を成功させる方法とは？メリットや注意点を含めてご紹介
不動産の売却を検討している方のなかには、住みながら売却を進めていきたいと考えている方も少なくないでしょう。 具体的な方法や、ど...
2023-05-02
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不動産売却の担当者の選び方とは？見極めるポイントや相性についても解説
不動産売却を依頼する際、担当者がどのような役割を担い、何を基準に選べばよいのか迷うこともあるでしょう。売却活動では、査定や販売方針だけでなく、物件の問題点への理解や、希望を伝えやすい関係かどうかも判断に影響します。本記事...
2026-11-10
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土地売却時に測量は必要？求められるケースや費用の目安についても解説
土地を売却する際、測量は必ず必要なのか、登記上の面積をそのまま使って契約できるのか迷うことがあります。測量には境界や面積を明らかにする役割がありますが、法律上の義務と契約上求められる対応は区別して考えなければなりません。...
2026-10-27
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土地売却の流れはどう進む？事前準備や査定と販売活動についても解説
土地を売却する際は、何から始め、どのように査定や販売を進めればよいのか、全体の流れを把握しておくことが大切です。土地は形状や接道状況、境界などによって評価が変わるため、相場だけでなく土地固有の条件を確認しながら進める必要...
2026-10-20
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事故物件の建て替えで資産価値は戻る？メリットや費用についても解説
事故物件を建て替えてから売却すれば、事故による影響を抑えられるのではないかと考える方もいるでしょう。しかし、建物が新しくなっても事故歴そのものは消えないため、資産価値や費用まで含めて判断する必要があります。本記事では、事...
2026-10-13
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